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广州芳村房产滞销缘故原由

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发表于 2019-6-12 13:02:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
芳村的建区时间与天河区相若,但两者的房地产发展速率却相差甚远。
天河区现在已成为广州另一个颇具规模的当代化新社区,广州市最高的写字
楼,最大的体育中央,最大的阛阓,最大的购书中央等等都设在该区,天河
区的发展可谓与日俱增。现时在天河区中央地段已根本上没有空置的地皮可
供发展,楼价已直迫市区中央,个别质优高层住宅已到达12000元/平方米的
程度。相反,芳村只有花地湾较有着名度,别的的楼盘照旧冷静无闻,未受
到大多数市民的追捧,楼价也不停在低价位倘佯。比年,固然芳村隧道已开
通,多路公共汽车来回市区,地铁一号线黄沙——西朗段开通,鹤洞大桥即
将通车等巨细市政工程的完成,都难以为芳村的房地产发展带来多大利好,
大多数人把这缘故原由归咎于交通未便,显然是不敷全面的。而与广州仅有一桥
相通的番禺、南海的黄歧同样吸引了大量的广州客前去购买,因此,拦阻芳
村房地产的旺盛另有别的因素,重要有以下几点:
——住宅小区发展不符合当代人所求  芳村在地理位置上与广州市别的
区存在着差距,因此,扬已之长事关紧张。但是,现在芳村除了花地湾住宅
小区情况较好外,别的诸如坑口小区、茶教小区等多个住宅小区的情况都很
一样平常,如许的居住条件很难吸引恒久风俗于居住旧城区的市民。相反,位于
番禺的丽江花圃,黄歧的名雅花圃等则充实发挥自身上风,在搞好住宅小区
内情况上狠下功夫,增长了绿化面积和各样娱乐康体办法,以“无敌海景”
为卖点,从而从广州这个巨大的市场中争得了部门客源。
——缺乏较大规模的阛阓  芳村只有“东百花地湾”阛阓还像样。原来
芳村地价相对自制,开辟便宜、开敞式的大型阛阓难度不大,但发展商却没
有发现这方面的上风,因此,芳村的房地产发展不停出现不了吸引买家的热
点。相反,在市区边沿别的地域却捉住这一机会开辟了便宜的超等阛阓,结
果动员了周边房地财产的旺盛。像白云区万客隆的兴建,使大量的市民踊跃
前去购买商品,购物之余加深了对该区的熟悉,进而购置该地段的物业。该
区发展商正籍此为旗帜,大量宣传本身的楼盘。如靠近“万客隆”,在这宣
传鼓动下,这地段附近的楼盘贩卖趋热,促使楼价不停攀升。又如位于洛溪
新城的“××中央”高层住宅,由于首层一大型超等市场的进驻,使该楼盘
原来贩卖平淡的状态得到显着改观,在较短的时间内已售出8-9成。因此,
得当发展一些得当市民消耗程度的大型超等阛阓,对促进房地财产的发展是
非常有利的。
——缺乏较著名气的市政配套办法  现时芳村既没有大型的体育场,又
没著名气在外的中、小学,但每每这些办法是否配套,是很多市民购房时所
要思量的因素之一。像天河,一个大型的体育中央,一个众所周知的赛马
场,使该地段附近的楼盘成为房地产市场上的“黑马”。又如一所名校的建
成,盘活了位于顺德的一个大型的住宅区,而该区中的买家有7成是广州人。
因此,芳村要成为广州市民置业的一个热门,创建一些有“名牌效应”的市
政、文化、康体底子办法是必不可少的。
——没有充实在“花”上作文章  芳村素有“花地”之乡,但“花”的
效应只停顿在“种花得花”的阶段,并没有把“花”扩展成为吸引别的地域
人士前来观光、欣赏的品牌。因此,固然在芳村花场多多,但却缺少一个能
使人留连忘返的大型综合性的鲜花展览会。实在,花除了莳植欣赏外,另有
其药用、饮食的效能。漂亮如画的花丛,不光改变了四周的氛围情况,而且
也给人带来无穷舒服、创意的居住空间。假如能在大片的花圃中,制作一些
与之配套、相衬的住宅群体,信赖买家不光只是广州市人,而且境外的人士
亦会踊跃购买能置身花丛的公寓、别墅。
——没有根本改变芳村的“土”气  芳村与天河和海珠区的南部已往都
是菜地、农田,但是天河区和海珠区已一改已往的“土”气,步入了当代化
都会建立的行列中。而芳村这方面的步调好像就慢人一步。很多地方固然大
路宽广,但四周的店肆、食肆庞杂。同时原住住民的自建住宅庞杂稠密,大
大影响了四周的景观,也影响了芳村的形象。实在,芳村的地理位置照旧十
分紧张的,其西有大路直通南海、黄歧、平洲,东有鹤洞大桥直通海珠区,
北有隧道、过江轮渡、珠江大桥直奔广州繁华闹市,该区的发展远景理应不
会落伍于天河、白云、海珠区,关键是怎样规划处置惩罚好原住住民的自建房屋
的建立。芳村东教村当局就较有远见,他们同一规划,兴建同一住房,把原
住住民搬迁到2-3层楼的住宅中安居,而在外围兴建九层楼的商品房出售,
整个小区同一管理、同一绿化,由于情况的大大改善,外部景观显出都市风
范,不光原住住民满足,而且这些商品房亦大受市区住民接待,效果在楼价
不低的环境下,短期内根本上全部售罄。但遗憾的是,这种一石二鸟的经
验,却未受到应有的器重和推广。                    (信息时报  罗国枫)
(作者:)
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发表于 2019-6-12 15:59:27 | 显示全部楼层
【家电中国资讯网讯】10月21日, “第十届全国追求卓越大会”在北京隆重举行。鞍钢股份、江淮汔车等十二家企业获第十届“全国质量奖”,格力电器、贵州茅台等十二家甘肃治疗癫痫费用企业荣膺“卓越组织奖”。

据了解,这是格力电器继获得“全国质量奖”、“全国质量工作先进集体”之后在质量领域所获的又一殊荣。

全国政协副主席张榕明、原全国会副委员长顾秀莲等出席会议并为获奖单位颁奖。

据悉,今年是“全国质量奖”评审工作开展的第十个年头,作为全国质量界最权威奖项,“全国质量奖”与日本戴明奖、美国波多里奇国家质量奖、欧洲质量奖一样,旨在树立追求卓越的典范企业,激励和引导我国广大企业提高产品、服务质量和经营管理水平,为顾客、企业及其他相关方创造价值,实现卓越绩效,提升企业郑州癫痫医院乃至国家的竞争能力。该奖自2001年启动十年来,产生了一大批管理领先、品质卓越的企业,如宝钢、联想、上海大众、格力电器等,并且其中很多企业一直以来都保持强劲发展,是行业内的长青树和学习榜样。为推进卓越绩效模式的工作成绩和经验,表彰在卓越绩效模式推行与实施方面取得的成绩,值此全国质量奖诞生十周年之际,中国质量协会特别授予了格力电器、青贵州茅台等十二家企业“卓越组织奖”。

作为空调行业的龙头老大,格力电器一直坚持“质量是企业的生命”、“不拿消费者当试验”的经营理念,自2001年起正式导入卓越绩效管理模式以来,当年即获得“全合肥癫痫中西医结合医院国质量奖”鼓励奖。2006年,在专家组织的严格评审下,格力电器正式荣获“全国质量奖”,并于2007年被原国家人事部、国家质检总局联合授予“全国质量工作先进集体”。

多年来,格力电器在卓越绩效管理模式的保障下,坚持不懈追求完美品质,掌握核心技术,成为世界名牌,是中国空调业的一面旗帜。2009年,格力电器销售收入达到426.37亿元,连续5年稳居家用空调产销量世界冠军,2010年前三季度销售额更是达到呼和浩特癫痫病专科医院442.97亿元,继续领跑空调行业。至今,格力全球用户超过1亿,自主品牌远销世界100多个国家和地区,尤其是格力中央空调,凭借卓越的品质和核心创新科技,连续中标奥运媒体村、南非世界杯主场馆等国际重大项目,在全球舞台上彰显了中国品牌的力量,为“中国创造”赢得了世界的尊敬。

格力电器相关负责人表示,“卓越组织奖”是国家和社会对格力电器多年来经营管理业绩的肯定,格力电器将继续坚持不懈地进行技术创新和质量改进,为全球消费者提供满意的产品和服务,为推动我国经济平稳较快发展做出新的更大贡献。













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发表于 2019-6-12 19:53:17 | 显示全部楼层
<p>如今热水器已经成为老百姓生活中不可缺少的厨卫家电,然而许多消费者在谈及热水器的安装费和材料费时仍会面露难色,直呼&ldquo;买得起,装不起&rdquo;。面对&ldquo;不赚产品赚安装&rdquo;的行业潜规则,普通小白用户往往处于任人宰割的窘境,消费权益难以得到保障。不过,未来这一问题将得到彻底解决。</p>
<p>京东商城家电事业部厨卫采销部总经理孙志涛以&ldquo;京东热水器消费新趋势&rdquo;为主题发表了演讲并公布了京东家电最新的热水器安装服务政策</p>
<p>4月18日,由中国家用电器协会与国家信息中心信息资源开发部指导、中国家电网与独家渠道商京东家电联合主办的&ldquo;沐浴美学 鲜活&middot;净&middot;享&mdash;&mdash;2017中国健康热水器行业高峰论坛&rdquo;在北京召开,数十家国内外知名热水器品牌代表与京东家电等渠道商代表出席会议,共同就行业发展现状与未来消费趋势展开了讨论。会议期间,京东商城家电事业部厨卫采销部总经理孙志涛以&ldquo;京东热水器消费新趋势&rdquo;为主题发表了演讲并公布了京东家电最新的热水器安装服务政策。</p>
<p>京东家电联手国内外主流热水器厂商于4月28日京东热水器节起开始推出统一的热水器安装费封顶标准</p>
<p>据了解,京东家电将联手海尔、美的、林内、能率、万家乐、万和等国内外主流热水器厂商推出统一的热水器安装费封顶标准:4月28日京东热水器节起在京东购买以上主流品牌热水器,不论耗材多少、距离多长,电热水器安装费200元封顶、燃气热水器安装费300元封顶。部分中高端产品型号还可获得免费安装服务,未来还会引入更多型号加入免费安装的行列中。同时,京东家电与以上主流热水器厂商已签署服务协议,承诺产品在安装和使用过程中如果遇到任何问题,消费者可直接连线京东客服,由京东工作人员督促厂家解决,从而彻底规避了过去零售商与厂商&ldquo;踢皮球&rdquo;的现象。</p>
<p>众所周知,相比其他家电产品,热水器的安装和售后更为专业和复杂。消费者常常会被商家的裸机低价所诱导,忽略后期的安装费用。如水管、阀门、铜丝等多达十几项的安装材料无一例外需要另外购买,且只有专业人员才能搞明白其中的门道,结果导致消费者往往无所适从。</p>
<p>另一方面,因热水器安装收费并没有统一的行业收费标准,安装人员往往会推荐消费者使用自家企业的安装配件以谋取超高利润。即便消费者想使用自己购买的配件,安装人员也会以&ldquo;自购部件不负责售后服务&rdquo;阻拦,最终绝大多数消费者还是会因担心质量和保修问题而乖乖就范。</p>
<p>猫腻众多、市场混乱的热水器安装收费现象已经成为行业不得不改的顽疾。消费者更是对品牌商和渠道商产生了极大的不满和不信任。作为家电行业线上线下第一零售渠道,此次京东家电义不容乌鲁木齐癫痫医院辞的承担起了净化市场环境的责任。通过联合市面上主流热水器品牌,京东家电以&ldquo;总包制&rdquo;的服务创新模式成为了第一个挑战行业乱象的先行者。</p>
<p>当安装费用封顶后,消费者不用再和安装人员勾心斗黑龙江治疗癫痫多少钱角计算耗材费用。当服务总包后,消费者也不用担心产品使用过程中的售后服务,有问题找京东,省心又省力。京东家电此举不仅从根本上打消了用户的消费顾虑,更为消费者购买高能效、高智能、高品质的产品打下了信任基础,进而推动了整个行业的健康发展洛阳治疗癫痫价格和消费升级。</p>
<p>从远高于国家标准的&ldquo;30天价格保护,30天质量问题可退货,180天质量问题可换货&rdquo;的执行,到2016年小家电产品准入门槛的提高,再到今天热水器产品安装收费标准的全面规范。京东家电每一次的服务创新均大幅度的提升了消费者的用户体验,引领了行业生态的共赢。在可见的未来,整个家电市场环境将不断朝着更加公平、透明的方向发展,令亿万消费者放心。</p>
<p>关于京东</p>癫痫病如何治疗
<p>京东(JD.com)是中国领先的自营式电商企业和中国收入规模最大的互联网企业。京东致力于为消费者提供最佳在线购物体验。通过内容丰富、人性化的网站(www.jd.com)和移动客户端,微信和手机QQ入口,京东为消费者提供卓越的用户体验。京东拥有全国电商行业中最大的物流基础设施和网络。截至2016年12月31日,京东在全国范围内拥有7大物流中心,运营了256 个大型仓库,拥有6906个配送站和自提点,覆盖全国范围内的2655个区县。京东是纳斯达克100指数的一员和财富全球500强企业。</p>
<p>关注微信公众号:GN_heacn 中国家电资讯专业平台</p>












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