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京沪深二手房成交量齐跌

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发表于 2019-6-11 08:12:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
据21世纪不动产统计数据表现,受到房价连续攀升、政策转向影响购房者生理等共同因素影响,8月份北京、上海、深圳三地二手房成交量齐跌,分别环比降落10.4%、12.9%和21%。

北京:二季度起首现成交下滑
8月,北京楼市团体生意业务量仍处于汗青高点,房价仍在上涨,但二手房出现自本年第二季度起的初次成交下滑。
继7月之后,北京商品房成交量环比仍呈调解之势。21世纪不动产监测数据表现,8月北京市二手房网签量为23363套,此中二手住宅网签量为22456套,环比7月同期分别降落10.4%和9.9%;新居市场8月网签共计22124套,此中住宅网签14405套,环比7月分别降落了5.8%和15.5%,这是继6、7月份都城楼市成交量一起高歌之后的调解。8月份成交量回调较为显着,但成交代价不但没有下调,甚职苄些楼盘仍在上涨。以二手房为例,21世纪不动产监测数据表现,8月二手房成交代价环比继承上涨1.0%。
分析以为,8月二手房成交量的回落,并不令人感到不测。成交量降落的重要缘故原由起首是,本年3-7月大量客户的会合入市不但消化了前期被克制的购房需求,乃至在肯定水平上透支了将来的市场需求,8月生意业务量得当回落是市场需求得以开释之后的正常调解;其次,二手房业主对楼市的信息相对滞后,很多业主报价仍在不停追高,过高的代价在肯定水平上限定了部门消耗者的入市;第三,市场回暖引发的新居大量上市也在肯定水平上分流了二手房市场的需求,低落了市场成交量。
与很多购房者的生理盼望相反,房价不降反升。
21世纪不动产分析,这源于近期成交地皮的代价屡创新高导致业主和开辟商对项目代价预期进步。不停高开的新居项目为二手房业主提供了调高报价的标杆,消耗者的追涨心态为业主提供了涨价信心。

上海:供求失衡制约生意业务告竣
有用可售房源的下滑速率快于买家数目的淘汰,使得8月上海二手房市场的供需抵牾仍未和缓,成交量一连第二月下滑、代价程度则仍在高位。
21世纪不动产统计数据表现,8月上海二手房成交套数环比降落12.9%,降幅比上月扩大6.5%;但与客岁8月份11.3%的环比降幅根本持平,市场仍处于季候性的正常调解范围内。各重要行政地区中,多个区县的成交量降落显着、环比降幅到达两成以上,此中降幅居前的是闵行、黄浦、闸北三区;宝山、浦东、普陀三区的降幅在一成以内,而虹口、杨浦两区则略有增长。
供求的失衡是近期上海二手房成交降落的根本缘故原由。固然8月份买家观望感情渐浓、意向买家有所淘汰。但成交量恒久保持在高位使得可售房源的紧缺水平仍在加剧,加上业主惜售心态显着,两者共同导致了8月二手房生意业务量的降落。21世纪不动产的统计数据还表现,8月上海全市二手房的新增挂牌套数环比降落19.4%:新增供应的淘汰速率快于需求的下滑。
21世纪不动产判定,供不应求之下上海房价很难在短期内出现大幅回调,大概出现的只是一些前期涨幅过大的板块房价在年底迎来小幅调解。不管是从政策、市场层面来看,照旧从世博会对上海楼市的利好仍有发挥空间来看,安稳运行都将是上海楼市的局势所趋。

深圳:新政带来成交回落
受二套首付从严和淡季影响,8月深圳二手房和新居成交量都出现了回落,但二手房仍再破1万套,21世纪不动产监测数据表现,8月深圳二手房成交量为111.57万平方米,环比7月降落21%。成交套数方面,8月二手房成交为12445套,环比下滑21%。只管云云,二手房与新居的成交量之比为2.9:1,可见,二手房是新居成交量的近3倍,上风显着。
二套房贷从紧政策问世,直接影响到市场团体成交氛围,加上8月本是楼市传统淡季,市场成交量下滑不可制止,部门刚性需求受到克制,投资客也开始审慎投资,但受将来通货膨胀预期影响,持币者为低落资产缩水的风险,会选择房产实现资产的保值、增值。
新居方面,深圳新居8月成交量为38.6万平方米,环比降落29%,成交4114套,环比降落25%,成交均价为18828元/平方米,重要是高端物业的精良体现直接推动了全市均价的上扬,环比上涨17%,再创新高。21世纪不动产市场分析师先容,深圳地域因房贷政策的转向,使得上半年快速增长的成交量开始回落,购房者渐渐理性,因此,可以猜测,深圳楼市在短期内成交量难以显着回升。

需求已现透支调解利大于弊
中原地产近期的研究也表现,深圳、上海二手房的生意业务量降幅一连两个月出现15%以上的降落。8月,各地挂牌代价仍在上涨,新增购房需求降落,同时观望感情在加重。业内人士以为,现在一线都会近期生意业务量的下滑幅度在可担当范围,若无猛烈变革,可视为“软着陆”。市场仍以自住与改善需求为主体,但此前政策对这部门需求的开释起到了很大的刺激作用,已有透支将来需求的怀疑,因此这种生意业务的亢奋状态无论是对代价的稳固照旧行情的连续都是难以为继的,因此现在自动调解,对后市需求开释的连续以及后市行情的稳固发展利大于弊。
(作者:)
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发表于 2019-6-11 17:55:17 | 显示全部楼层
【中国家电网 郭莹莹讯】据日媒3湖南癫痫病医院月2日报道,日本三菱电机宣布推出的全球最大容量冰箱,这款“MR-Z65S”系列被称为冰箱“大容量NO1”。预计将在3月5日上市发售,售价在37万日元左右。

据悉,“MR-Z65S”系列冰箱是09年推出“MR-Z65R”系列的升级版。该新款冰箱存储容量达到645升(上层冷藏容量421升,下层冷冻容量224升), 堪称世界冰箱之最。

MR-Z65S系列冰箱内容图

在冰箱的左侧,有一个容积为100升的冷藏室,它可以用于储藏本身味道容易流失的蔬菜或水果。内部搁 板则被称作“强化玻璃搁板”,它的特点是可以轻松除去表面污垢。冷藏室的制冷功能分为三种:一是内恒温在零下7度,可以使冷冻食品更容易被切割的“易切冷冻”;二是可以让米饭及咖喱等热食物快速冷冻的“热食速冷”功能;以及可以让食物从中心冷冻以防止食物水分丢失的“光能量瞬间冷冻技术”。“羊羔疯能活几年哈尔滨癫痫病医院能量瞬间冷冻技术”利用红外线传感器“监视”食物的表面温度,能够防止食物表面上霜或者被过度冷冻。

MR-Z65S系列冰箱外观图

外观上,这款“MR-Z65S”系列采用最流行的造型设计,黑白色的外观简洁大方。采用日本设计的LED面板,使冰箱外观更时尚,使用更方便。

日前,面向需求正在扩大的大容量冰箱市场,三菱电机将凭借受日本市场青睐的高功能合肥癫痫中西医结合医院和多门挑战大容量市场。













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发表于 2019-6-11 20:44:46 | 显示全部楼层
<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;能够长期有效且稳定除菌,是洗衣机随着人们生活质量的提高和对健康的要求进一步提升所提出的必然要求。各大家电销售商也推出了层次各异的除菌产品,其中美的滚筒洗衣机独有的高能杀菌成为卖场里最受欢迎的亮点。美的洗衣机也以此为基础,综合四大核心技术和创新GLC生态呵护洗系统,为消费者提供节能、超低噪音、可变水流、高脱水转速等卓越用户体验。</p>
<p>美的创新蒸汽洗技术,以高温杀菌奠定除菌基础</p>
<p>日前,国家标准化管理委员会批准发布了《家用和类似用途电器的抗菌、除菌、净化功能洗衣机的特殊要求》,其中不仅规定具有除菌功能的电动洗衣机的除菌率应不小于96%,而且对于洗衣机除菌率的衰减度也作出了相应要求。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 虽然市场上充斥着各种各样的除菌洗衣机,针对各种&ldquo;高科技&rdquo; 的除菌技术,中国家电商业协会营销委员会副理事长洪仕斌指出:&ldquo;洗衣机除菌的基本原理就是高温杀菌,具有除菌功能的洗衣机在启动工作时,内部水温一般可以达到80℃以上,在一个高温密闭空间条件中,这完全可以实现基本的除菌、杀菌。&rdquo;</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 美的滚筒洗衣机创新蒸汽洗技术,能将水加热蒸发为130度的水蒸气雾,与高度溶解的洗涤液喷洒到衣物上,深入衣物纤维,高温能灭杀附着在衣物上的微小细菌,避免了残留的化学物质损伤人体的可能,是一种健康安全的杀菌方式。</p>
<p>&nbsp;&nbsp; 专家指出,高温杀菌才是洗衣机除菌的基础,无论是臭氧、紫外线杀菌等等,都是概念性的杀菌,其效果只是附加性的作用。</p>
<p>美的除菌技术将起到行业示范作用</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对于洗衣机除菌标准的实施,中国家用电器研究院清洁技术研究所所长鲁建国在博客中写道:&ldquo;国家家用电器质量监督检验中心经过两年多的努力,建立了生物化学实验室,并开始了洗衣机、洗碗机除菌能力的测试工作。对带有除菌、抗菌功能的洗衣机、洗碗机能否达到国家标准要求,进行试验验证,这是国内首家进行该项测试的国家级家电类检测实验室。目前,已有美的、三星、松下等带有除菌功能的洗衣产品开始进行测试,预计测试合格的产品将出现在五一节市河北癫痫医院场上。&rdquo;</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 鲁建国表示,洗衣机除菌国家标准的出台为加快我国健康洗衣机的发展速度、保护企业和消费者的合法权益提供了可靠技术保障。标准的实施不仅为除菌洗衣机设置了市场准入门槛,规范了行业竞争秩序,而且为企业提供了展示优质产品的平台、为消费者选购产品提供了参考依据。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 业内人士认为,以美的变频滚筒洗衣机为代表的国内除菌派的努力,&ldquo;这对于规划洗衣机行业的发展,使相关企业在技术上不断发展创癫痫寿命新,向国家新标准靠拢,洗衣机的整体除菌功能将会有明显的提升。&rdquo;</p>
<p>美的爱心提醒使用过程亦防菌</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 其实,我们的衣物洁净除了洗衣机自身的除菌功能外,还需要我们在使用过程中注意防菌。</p>
<p>由于现在洗衣机绝大部分都是全自动的,特别是许多年轻人将洗衣机开启后就出去办事了,晚上回家后才把洗好的衣服取出晾干。这样容易滋生细菌,为了防止细菌滋生,建议洗衣后半湖南癫痫病专科医院个小时内取出晾干。</p>
<p>首先,衣物取出后黑龙江中亚癫痫病医院可靠吗,要打开洗衣机盖,开窗通风,尽快让洗衣机的水分挥发干净,否则潮湿的环境容易滋生霉菌,容易沾染到后来洗涤的衣物上。</p>
<p>其次,千万不要为了图省劲,把内衣也放进洗衣机内洗。因为内衣直接接触皮肤,一旦外衣的细菌沾染到了内衣上,将容易引发系列的皮肤病。</p>
<p>再次,被单、床单等床上用品最好一周用热水清洗一次,由于床上用品是螨虫的主要滋生地,因此建议水温稍高些。</p>
<p>最后,一定要定期清洗洗衣机,包括搜集脏物的小袋子或是小抽屉,如果有必要的话,可以找专业人士定期对洗衣机清洗消毒,而美的刚好有连年推出的春季保养大行动,并引领行业发布了清洗服务标准,用户可以获得免费的上门清洗服务。</p>
<p>2011年一季度,美的电器实现销售收入304.81亿 元,同比增长了96.13%;净利润9.42亿元,同比增长了17.58%。</p>












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发表于 2019-6-12 22:54:55 | 显示全部楼层
<p>【中国家电网讯】据中国政府采购报报道,历时两年的空调节能产品惠民工程将于五月底完美收官,调控手段将让位于市场机制。“节能惠民”谢幕在即,值“五一“家电销售高峰到来之际,格力、志高等空调巨头纷纷重拳出击,以前所未有的压轴“巨惠”抢滩这一政策留给市场的最后商机。</p>
<p>巨头上演压轴“巨惠”</p>
<p>据相关权威数据统计,国家节能惠民工程实施收效非常明显,高效节能空调的市场占有率从推广前的5%上升到目前的80%左右,据各企业上报的高效节能空调推广数量和各地推广信息核查结果显示,2009年6月1日至2010年5月31日,22家企业共推广高效节能空调19561996台,其中,格力、美的、志高前三强合计推广12233297台,占比达到63%。</p>
<p>很显然,政策谢幕之前的“巨惠”是生产厂商进一步扩大惠民机销量的最后商机。据记者走访市场发现,格力已于4月5日推出了史无前例的“提前五一抢格力”,据悉,这次促销力度是近10年来首次;志高则发布聚“惠”通知,从4月23日至5月8日,活动期间,全线产品7-9折优惠,朗月之光系列新品多款套餐最高优惠1000元,购三超王柜机更可获赠价值8000元《中华人民共和国图像日志》液晶一体机豪礼。顾客购机不但继续享受国家节能惠民补贴,而且志高在全国普发1000万条手机节日祝福短信/彩信,顾客凭短信/彩信购常规机型即享100-300元不等的现金优惠,无需认筹无需等候,可谓别出心裁。</p>
<p>业内人士分析认为,巨头上演“巨惠”压轴大戏,不仅仅是节能惠民工程政策即将退出这一单个因素使然,实际上,原材料价格的持续上涨,五一之后的价格有可能推高,涨声四起的背后是消费者抢购潮的提前来到,企业必需抢得先机;同时,空调旺季已经来临,如何打响五一大战显得尤为重要。</p>
<p>决战重点在变频空调</p>
<p>国家信息中心预测,2011年变频空调市场占有率将超过35%,变频空调的普及是大势所趋,如何在变频大蛋糕中抢得更多的市场份额是各大空调厂家今年五一决战的重点。据了解,志高五一“聚惠”活动,一级能效一拖二变频空调低至五折全国限量发售,花一台空调的钱,拥有两台空调的享受。购变频至尊三超王柜机加指定挂机更可获赠价值8000元限量版甘肃最好癫痫医院32寸《中华人民共和国图像日志》液晶一体机,一次搞定多套家电。</p>
<p>而记者从苏宁获悉,苏宁将在全国启动空调平价100天计划,继3月份首批400万套空调全面上市后,近期第二批大单采购的空调也将陆续到位,其中变频产品总量占比达到70%,顾客购买变频空调,更将有不同幅度的优惠让利活动。</p>
<p>业内家电资深专家张彦斌认为,变频空调的节能、舒适、环保等性能已被越来越多的消费者所认知,再加上节能惠民政策的调整,变频与定频的差价日益缩小,变频空调已进入发展快车道,谁能在变频空调上有更大的作为,谁将成为市场的主导者。</p>
<p>节能惠民停补影响甚微</p>
<p>在五一大战即将全面开打之际,许多业内人士担忧,节能惠民停补之后将给空调企业的经营带来较大影响,五一过后或五月底将成为行业价格调整的分水岭。</p>
<p>对此,志高董事长李兴浩日前在接受媒体采山西癫痫病专科医院访时表示,节能惠民工程更多的是提供一个节能技术比拼的大擂台,谁拥有更高的节能技术水平,谁真正掌握了核心科技,通过这一比拼就一目了然了,惠民工程最大的意义是推动了行业的节能技术升级,推动了高能效空调的快速普及。而今目标已经达成,政策的退市也在情理之中,对企业经营不会带来影响。</p>
<p>李兴浩还表示,节能产品惠民工程这项贵阳最好的癫痫医院政策在利国利民的同时,对于空调行业以及企业的发展功不可没。而这种贡献深深影响了企业内核的发展机制,对于企业产业结构调整和产品结构升级起到了积极的引导和推动作用,并有力提升了企业的技术创新水平。</p>
<p>美的制冷家电集团中国营销总部副总裁王金亮认为,取消补贴并不会对空调企业以及行业产生大的影响,之前节能补贴额度的哈尔滨中亚医院降低也是一次必要的缓冲。同时,他认为,节能事业是社会共同的事业,是企业应该担当的社会责任。不管国家补贴存在或者取消,企业都应该将节能事业进行下去。</p>












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