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限购令促使年轻人租房比例增长2%

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发表于 2019-5-22 08:56:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
客户小李近来找到链家经纪公司的门店,将本身的买房筹划改成了租赁需求,根据新政策规定,工作不敷5年的小李如今还不能买房,由于原来的房子即将到期,且离工作地较远,小李盼望通过“链家地产”租符合的房源。“链家地产”首席分析师张月以为,由于在本市缴纳社会保险或个人所得税不敷5年的非本市户籍住民家庭均不能购房,受政策影响,至少到27岁(按照大学结业22岁盘算)的消耗者被迫“买改租”,年轻人租房的占比将会进步。
“限购”后年轻人增长2%
据“链家地产”市场研究部统计,在政策限购前,25%左右的消耗者是年事27岁以下的外地年轻人,限购后不到一周内增长了2%。而均匀租赁年事淘汰1岁,从“十五条”之前的34岁降至当前的33岁。
“链家地产”首席分析师张月以为,第一,政策限定了部门年轻人购房。可以或许有条件买房的消耗者依然要租房,而新进入的年轻人也在不停涌入租赁市场,出现了年轻人比例增长的征象。第二,低落了承租群体的均匀租赁年事。本次“限购”直接影响到了工作不敷5年的外地消耗者,这些消耗者无论是否有经济本领,都被拒之门外,继承停顿在租赁市场,低落了承租群体的均匀租赁年事。第三,固然租赁消耗者比例增高,但是不会形成抢租。“买转租”不停在租赁市场存在,是原有的租赁需求,并不是新涌入市场的承租者,不会形成抢租,但是肯定水平上会加快成交速率。
租赁方式多样化 合租依然是趋势
据“链家地产”市场研究部统计,选择合租的比例较政策出台前增长7%。固然年轻人选择一居的数目增多,但是合租依然是一种盛行的租赁方式,为了分摊租赁本钱,年轻人也倾向于选择合租。“链家地产”首席分析师张月以为,合租已经成为了租赁市场的广泛征象,一方面是由于市场可供租赁的房源与需求量不匹配,挂牌的房源仅为客源的三分之一,合租是一定趋势。另一方面,由于消耗者对于租金的负担压力在加大,不少消耗者会选择合租的方式来分摊租金,以淘汰租金压力。第三,当前买改租的年轻人,颠末几年的经济积聚,将来购房会更倾向于一步到位的购买方式。
(作者:)
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发表于 2019-6-1 09:18:09 | 显示全部楼层
<p>当变频技术与微波炉相遇,对于消费者而言,这到底意味着什么?对于国内的两大微波炉生产企业而言,这又意味着什么?此前在空调、洗衣机等大中国家电领域得到普遍应用和广泛好评的变频技术,又能否为国内微波炉市场的发展带来新的增长动力?</p>
<p>这一系列问题仍是未知数,但日前国内微波炉双雄之一的美的,却在微波炉能效标准正式实施时,以五大系列变频微波炉开启了市场竞争的变频化时代。</p>
<p>业内人士告诉《中国企业报》记者,与其说美的欲通过变频技术郑州军海脑病医院可靠吗刺激新的消费需求、创造新的市场价值区间,不如说美的欲通过变频技术改写原有的竞争格局,进一步提升微波炉的品牌集中度,打造新的价值坐标。</p>
<p>节能新西宁癫痫病专科医院挑战</p>
<p>当前,微波炉能效标准已成为大企业重新改写市场竞争格局的新契机。</p>
<p>继格兰仕抢先一天发布国内首款一级能效微波炉后,美的则通过开创行业新游戏规则的方式,一口气推出五大系列变频微波炉。</p>
<p>美的微波炉电器销售公司总经理孙命阳介绍,&ldquo;相对于普通微波炉使用非100%微波输出时的控制方式,美的变频蒸立方微波炉用变频器替代了高压变压器和高压电容等,降低了电源转换部分的损耗,使有效功率提升近10%。&rdquo;</p>
<p>据悉,当前国内实施的微波炉能效标准分为5级,其中2级以及以上为节能产品,5级则是行业最低进入门槛。企业人士指出,当前对于不少微波炉企业而言,5级进入门槛并不难,难的是如何从5级提升至2级,并推动2级能效微波炉的普及销售。</p>
<p>当前,摆在不少企业面前的难题是,可以生产节能微波炉,但却无法通过技术创新降低节能微波炉的生产成本,从而真正推动节能微波炉的市场应用。如何开创新的产品价值坐标,如何推动节能减排时代下的市场升级转型?成为摆在美的等大企业面前的一道坎。</p>
<p>进入微波炉市场已有10年之久的美的,近年来在与格兰仕的终端市场&ldquo;贴身肉搏&rdquo;中,一直注重对差异化产品的布局和市场创新,以开拓者的角色不断定义新的商业价值。2004年,美的研制出了全球首款具有&ldquo;蒸功能&rdquo;的微波炉,靠技术创新,成功规避了价格战,将微波炉市场拉回产品竞争的轨道中。</p>
<p>以此为契机,美的在此后几年相继推出了160℃蒸汽微波炉、300℃蒸立方、350℃蒸立方等产品,将微波炉产品的功能拉入&ldquo;高温蒸时代&rdquo;。</p>
<p>变频新时代</p>
<p>作为当前家电企业公认的节能技术,变频技术已经普遍应用于空调、冰箱、洗衣机等诸多大家电上。过去两年,美的空调也正是通过发力变频技术,成功改写了市场竞争格局,拉动了整个产业发展格局的提升。</p>
<p>此次,美的再度创造性地将变频技术与蒸立方微波炉进行融合式开发,利用软开关技术和IGBT智能控制,应用无序理论及线性控制功率的有机结合,大大减少能量转换过程中的损失,全面提升了微波炉的热转换效率值。</p>
<p>对此,中国家电协会副秘书长朱军则认为,变频微波炉的出现对于国内小家电产业的发展将是一次巨大的产业革命,将会推动越来越多的小家电产品应用变频技术提升节能水平,这完全符合国家&ldquo;十二五&rdquo;发展规划的指导精神和方向。</p>
<p>此前,格兰仕还曾推出了&ldquo;全能微波炉&rdquo;产品,试图改变微波炉产品单一的加热功能,推动产品应用范围和使用功能的升级。不过,多位消费者却认为,&ldquo;全能的产品个性化并不突出,全能到底能干什么,并不非常清楚。&rdquo;</p>
<p>同样,《中国企业报》记者还注意到,在一些企业纷纷高举产品技术和功能牌的背后,却是消费者对于微波炉选择要素和重点的变化,能效正在与功能、品牌、服务、价格一起成为五大重要因素。</p>
<p>分析人士指出,当年美的通过独家开创了微波炉&ldquo;蒸标准&rdquo;,硬生生地从微波炉一哥格兰仕手中抢夺了市场份额,最终实现了齐头并驱。此次全国癫痫病医院哪家好,美的再度发力微波炉&重庆癫痫病医院ldquo;变频标准&rdquo;,是否意味着国内微波炉市场新一轮的洗牌和重组?有待时间检验。</p>












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