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租房要防范陷阱 大门生租房四项留意

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发表于 2019-5-22 09:18:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
又到结业分配时

6月,又到了结业季候,对于初涉社会的大门生来说,租房是体验独立生存的开始。面临铺天盖地的租房广告,缺乏社会履历的大门生该怎样探求属于本身的小“家”?专业人士发起即将结业的门生在租房时应留意以下几点:

■地理位置是主要选择的条件

交通方便是最紧张的,可以从上班所必要的搭车时间和所发生的交通费用来权衡该地的交通便利水平。

北京的租赁市园地段性差别很大,总的来说北部和东部略高,南部最低。以沿三环的平凡两居室为例,由东到西,东三环的国贸地域月租金约1900元/月;北部的安贞地域月租金约为1600元/月;中关村大街沿线地域月租金约为1900元/月;西三环的西客站地域约为1600元/月;南三环中路附近月租金约为1200元/月。有些同砚上班之后,还仍旧比力喜好居住在学习氛围比力浓重的高校附近,但是这些地段通常租金比力高,比方:北大、清华周边一居室租赁代价为1400元/月,两居室1600元/月。人民大学周边一居室租赁代价为1500元/月,两居室1800元/月,学院路四环以外的地域两居室租金都达1650元/月。学校周边的房屋租赁代价均匀比平凡地区高200元左右,名校周边的租金差别更为显着。

实在若不是预备考研大概图上班方便,完全可以把本身选择房屋的范围放大。位置稍偏一点但交通方便的地段也可以思量。

■第二是租金

对于每一位租房者来说,房租都是一笔不小的开

销。因此应该量入为出,权衡好房租与个人收入之间的比率。“链家”的专业人士以为,一样平常环境下房屋月租金不要凌驾月均匀收入的30%为宜。刚到场工作的结业生大多数月薪一样平常在2000元左右,可以或许负担的房租约在600元至1000元,假如再高就会危及到温饱题目。办理租金题目的最好办法就是合租,合租可减轻房租负担,扩大个人外交网络。在这里“链家”为门生朋侪提供一个选择合租的小秘诀:现在北京房屋租赁市场最好出租的户型是一居和小两居,大二居室、三居室、多居室都欠好出租。缘故原由很简朴,租得起大二居室、三居室、多居室的个人或家庭就会思量买房,或是租住办法更为齐备的公寓。因此,市场上二居室和三居室的代价一样平常只相差100元至300元。

■第三是选择正规的中介公司

大门生的消耗观念较新,租房每每会找中介。选择正规的“放心中介”公司,可以节流时间和精神,而且大公司的房源多,可供选择的余地大,天然也不消担心被骗上当。可以上北京放心中介信息网查询相干品牌中介公司的信息,实时相识租赁市场的最新动向。而且许多大的中介公司还会对大门生租房有肯定的优惠,比方“链家”对门生的署理费为5折。

■在条约中注明权利和任务

“链家”提示大门生朋侪,在签署条约的同时,要留意条约中权利和任务的明白性,好比物业费和供暖费由谁来付出,房屋办法出现题目大概天然老化时由谁来负担维修费用等等。口说无凭,应在条约中有笔墨表现。入住前最好先查抄屋内办法、设置的优劣及有无安全隐患,出门在外安全最紧张。 (作者:)
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