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形象推广:让公租房“魅力化”

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发表于 2019-5-22 09:04:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
提起形象推广,各人立刻会想到房地产项目铺天盖地、形形色色的广告,而本日我们评论的主角是“公租房”。那么,豪宅要打广告,平凡住宅要打广告,公租房也要打广告吗? 当局构造建立的公租房,这不是众所周知的事变吗,还必要打广告吗?
带着如许或那样的狐疑和不解,让我们看看国外和一些地域是否在为公租房打广告,看看他们是怎么做的。
在香港,鼎力大举借助当局的气力举行推广,信息丰富、公信力强。我们都知道,与大陆公租房有许多相似之处的是公屋,负责公屋的香港房屋委员会在宣传推广方面做得非常好,在其信息美满的官方网站上,不但有公屋制度政策、当局陈诉、发展进程、建立近况、建屋筹划、申请指引等等的具体先容,另有运动坊、缤纷廊等多个栏目用于先容公屋的社区建立、居住留意事项等,通过大量的笔墨、图片、视频等,生动而知心地对社会公众举行全方位的宣传(图1)。在此底子上,还定期出书多种刊物,包罗《年度年报》、《年度机构筹划》、《年度环保/ 可连续发展陈诉》、《年度预算案》、《互信》等,用于报道房委会及房屋署的最新动向和消息,以及建屋筹划及预算等,进一步增强当局部分与公众之间的沟通(图2,图3)。

在英国,协会的作用非常显着,覆盖范围广、信息通报实时。英国负责可负担住房的管理机构是住房协会,其下设的各协会也使用官方网站和多种运动等途径举行宣传推广。L&QGROUP 是其旗下两千多个分支协会中的一个,也是做得非常好的一个,网站信息量大、受众人群广、查询及利用便利,而且有许多的在线服务及协会构造的宣传推介运动(图4)。

在日本,特殊注意在影视剧中的宣传和渗出,让大众不但天然而然的担当,而且潜移默化地树立了形象。如许的伎俩,在宣传小户型聚集住宅时曾乐成地利用过。好比日本非常闻名的芳华主题爱情片《东京爱情故事》、《悠长假期》等,剧中的许多场景都取自日本非常具有代表意义的小户型聚集住宅,因其在剧中反复出现,再加上浪漫感人的剧情故事,让人不以为小户型住宅是低档的、低品格的、收入不那么高的人住的,相反还赋予了其浪漫温馨、年轻时尚的概念和寄义。在日本,许多高收入人群也钟爱小户型,这些影视剧潜移默化地将小户型形象树立在受众心中,到达了事半功倍的结果。
在法国,多方位多角度地使用社会名流的宣传效应,也是一种非常有用的方式。举个例子,与推广住宅产物相似,在提倡乘坐地铁的推广招数上,也是仁者见仁、智者见智。在巴黎,名流坐地铁是一件很时尚、很有魅力的一件事变,这些名流会很自大地告诉采访他的记者,他们拥有一张地铁票。不足为奇,日本的一连剧里也常常出现地铁的场景,芳华偶像在地铁中演绎着各色各样的故事,让受众纷纷效仿,在如许的推广宣传下,坐地铁成了一件最天然不外的事。同样的推广伎俩,也非常实用于公租房这类住宅的推广,差别年事差别范例的名流到场公租房的公益运动大概作为代言人,可以或许取得更有用的宣传结果。
看了上面的例子,在许多发达国家和地域,不但豪宅打广告,公租房也打广告,而且广告渠道丰富,情势多样。那么,在中国我们应该怎样推广呢?
我们必要明白的一个关键条件是,公租房的形象推广,最紧张的是“推广”,而不是“广告”。提起公租房,人们大概会跟廉租房肴杂,大概会遐想到办法浅易、计划简朴的便宜居住单位,也有人大概会遐想到国外的穷人窟,其治安、情况都让人担心⋯⋯在我国,公租房正处于建立的初期阶段,制度、政策、计划等等都在探索之中,这个时期出现如许那样的担心是很正常的,也正云云,精确地树立公租房的形象并通过有用的推广得到社会认知,黑白常有须要的。这里的“推广”,肯定是公益性子的,而非以红利为目标的做“广告”。由于公租房的推广与商品房的推广差别,后者重贩卖业绩、重企业品牌、重立竿见影,而公租房的形象树立与推广,其公益性的身分更大,应更多地接纳非收益性的本领和渠道,增强引导,器重恒久结果。
公租房为什么也要打广告?公租房打广告有什么意义?从以下三个方面可以阐明我国公租房形象推广的作用及意义:
起首,公租房的广泛宣传推广意味着当局的尽责。
我国的公租房建立正处在发展的最初期,各个都会都有较大的开工量,但绝大多数都还没有到入住阶段,因此明白的舆论导向性和精确的宣传态度黑白常有须要的,由于这究竟是当局在为中低收入家庭切实办理临时的住房困难题目,是当局尽职尽责的体现,必要被社会认知,被公众认知,既有利于全社会都来关心中低收入家庭的居住,也有利于中低收入家庭的稳固和社会的安定。
其次,让公众,尤其是公租房的邻人熟悉到公租房也是阳光的社区。
现在的公租房建立,既有单独的会合建立方式,也有在商品房中的配建方式,所谓公租房的推广,其目标绝不但单在于把房子快速地租出去,而是在公众心目中树立起公租房的“形象”——公租房不是穷人窟,公租房也是阳光社区,告竣公众与社会的同等认知,让社会更宽容地采取公租房,不影响公租房四周商品房项目标贩卖和入住,让公租房的邻人更安心、更放心。
第三,让公租房住户看到公租房也有公租房的魅力。
生理暗示,消除中低收入家庭的自卑感。公租房的形象推广,应该让各人熟悉到,这里也是正常的居住社区,让中低收入家庭不但都抢着来住,而且最大水平地消除他们入住后的自卑感,让住在这里的年轻人,大大方方的来住,不会在亲戚朋侪眼前抬不起头;让住在这里的孩子们,有同样的快乐童年,教诲、游乐、嬉戏,别人有的这里也有;让住在这里的老人们,一样地乐享暮年,医疗、社区运动、社区构造,这里一个都不少。总之,塑造公租房精良的形象,让中低收入家庭消除自卑感、更面子的住进来。
魅力化展示,公租房也有公租房的吸引力。我们可以接纳更为机动的方式来做推广,加强公租房魅力化的表现。好比,对于住在公租房的年轻人,我们可以每年拍一部关于他们在这里生存发展的“《奋斗》”,既是他们奋斗史的纪录,也是真实的励志教诲;对于通过积极奋斗搬出公租房的年轻人,可以举行“欢送仪式”,以及他们“回外家”看看的运动,同样对住在这里的年轻人会起到鼓励作用;而对于住在这里的老年人,可以宣传他们在这里的其乐陶陶、安享暮年等等。全部这些都表明,公租房也是有魅力的。
综上所述,针对我国公租房形象推广工作的开展,无论是当局机构的官方推广,照旧多种媒体渠道的民间宣传,国外的伎俩同样也可鉴戒用于我们的公租房形象宣传中。一是最大水平的发挥当局的宣传作用。在各级当局陈诉中精确的提及和引导,形成当局的舆论导向和引导作用,充实使用当局机构官方网站、杂志刊物等举行广泛流传,具有非常高的可信度和权势巨子性。二是在当局机构鼎力大举宣传的底子上,充实发挥各种媒体的自觉宣传气力。用消息、专题、专栏等方式通过多种媒体渠道举行宣传,流传快,覆盖面广,结果显着,做到与当局机构官方宣传的互补和互动,让全社会都来关心公租房,都来关心中低收入家庭的居住。
在多种推广伎俩和渠道的团结利用下,我们应该从那里切入公租房的推广,大概说,公租房推广的主题方向是什么?推广的调性应怎样把握?
香港房屋委员会的步伐就是一个好例子。
香港房屋委员会每年的年度陈诉,其主题不停围绕着积极拓展、当局关怀和公众安居等主题,好比在2007/08年度陈诉中,非常明白地提出了“关怀共融,调和安居”的主题(图5),而在2009/10 年度陈诉中,明白提出了“共建绿色将来”的主题(图6)。而且,香港房屋委员会对公屋的宣传调性,也不停牢牢围绕着上述主题,从各个角度显现温情家庭、融睦社区的居住氛围,引发受众对公屋的居住向往和生存向往(图7,图8)。


不但有光显的主题和温情的调性,香港房屋委员会还在细节上非常感动人,设置了可以免费下载的电脑“ 荧屏墙纸”、“荧屏掩护装置”,以及可以发送给朋侪的电子“心意卡”,这些美满的细节,真的可以看出当局主导部分的一片苦心以及专心办事的态度。
对比上述香港房屋委员会的做法,针对现阶段公租房的形象树立和推广,发起我们的推广方向以表现当局关怀为底子,以夸大安居生存为重点,充实表现“你的寓所,我们专心制作;你的生存,我们悉心关怀”。全部的推广都不应该是硬生生的房地产广告,而是当局公益形象的宣传。
“关怀”+“安居” = 对中低收入家庭的浓浓关爱 + 其乐陶陶的安居生存。
这里有其乐陶陶的房子,户型固然面积不大,但功能齐备,租金固然较低,但品格不低、质量不低;这里有其乐陶陶的配套,教诲、医疗、交通⋯⋯,让住在这里的人们可以或许安心享受;这里另有其乐陶陶的生存,有亲情、友谊和温情,温馨的街坊邻人,精良的社区氛围和社区文化建立,有暖和的各人庭般的邻里生存,圆中低收入家庭的住房梦。

(作者:吴嫣娜)
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