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有简便实用的租房条约模板吗?

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发表于 2019-3-14 09:08:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
参考答案如下:

更新见部门已过期的制于2014.1.25的房屋相干维权指南 知乎本答已过期失效

(出租方):【】身份证号码:【】
乙方(承租方):【】身份证号码:【】
甲乙两边协商同等而告竣如下租房条约:
一、房屋概况:【】楼【】号【】室朝【】【主/次】卧,【】㎡,有床、衣柜、【】。
二、租赁限期:【】个月,即201【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
三、租金:
1、每月____元(大写:【】元)。押一付一。
2、甲方交房日,乙方应付清【】年【】月【】日至【】年【】月【】日房租;今后租金应在下月30日前付出。
3、付出采银行转账或现金方式。
4、甲方暂指定如下账户为汇款账户(如有变更,以现实为准):
开户行:【】
账户名称:【】
账号:【】
四、押金:
乙方应于签约时付甲方押金【】(大写:【】)元,到期结算,多余归还。
五、其他约定事项:
1、两边应提供真实有用的房产证、身份证等证件。
2、甲方应提供齐备的房屋、办法、装备,乙方应爱护,如粉碎则按价补偿。
3、水费由甲方付出。入住日【】年【】月【】日抄见:水___度。
4、电费由甲方付出。入住日【】年【】月【】日抄见:电___度。
5、网费由甲方付出,金额为【】(大写:【】)元/【】月。
6、取暖和费由甲方付出,金额为【】(大写:【】)元/【】月。
7、乙方不得擅自转租、改变房屋利用性子或将其用于非法用途。甲方应包管房屋居住密度不小于【】㎡/人。
六、租赁期内,如遇不可抗力导致无法继承推行本条约的,本条约天然停止,两边互不负担违约责任。条约未尽事件,两边可协商办理,修订/增补条款与本条约有划一效力。
七、任一方违约的,应向对方补偿全部丧失。
八、本条约一式贰份,甲乙两方各执壹份,具有划一法律效力。
甲方(具名):________
乙方(具名):________
接洽电话:________
接洽电话:________________
签约日期:【】年【】月【】日

水电网费等均协定,本模板仅供参考且已过期失效


参考答案如下:

仅供参考哈 照旧要根据详细情况对条约举行肯定的调解哟。模板在前,分析在后:

房屋租赁条约
出租人:
身份证:
承租人:
身份证:
签署时间:贰零 年 月 日
根据《中华人民共和国条约法》及别的法律有关规定,为明白出租方与承租方的权利任务关系,在同等志愿的底子上经两边充实协商,签署本条约。
第一条租赁房屋根本环境:
租赁房屋位置 ,
户型为 ,房屋装修质量优质齐备。
第二条 租赁房屋用途: ,不得随意改变房屋用途,否则,出租方有权收回房屋。
第三条 房屋租用时限:自贰零 年 月 日至
贰零 年 月 日。
第四条 房屋租用押金 元人民币(大写) 元人民币。条约期满,房屋、家具等物品通过出租人验收无破坏后,出租人于当日将押金退还给承租人。
第五条 两边约定的租金为 元人民币(大写) 。
第六条 租金的付出方式:
1、第一次付款在贰零 年 月 日前,房租数额为 元(即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租)。
2、第二次付款在贰零 年 月 日前,房租数额为 元(即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租)。
3、第三次付款在贰零 年 月 日前,房租数额为 元(即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租)。
如承租人不能按时付出租金,则延期天天加收滞纳金
元人民币,依次按天盘算。
电表抄见: 度。
水表抄见: 立方米。
第七条 承租人自行负责付出的别的费用:在租住期间的水费、电费、电话费、煤气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税和别的应由承租人自行负担的费用。
第八条 承租人未经同意不得转租所租房屋和恣意装修房屋,否则,由此发生的统统丧失和结果由承租人负担。
第九条 出租房内有家具等物品:
共计 。
第十条承租人在租用房屋期间应留意检验水、电、门、窗等易损部份,包管房屋质量。特殊是要随时关好窗子,杜绝进水破坏装修;承租期间房屋内易损件的破坏由承租人自行补缀并负担费用。
第十一条 承租人要做好安全防盗工作,承租期间因偷窃造成的统统丧失由承租人负担。
第十二条 乙方需继承租用房屋或到期退房,均应在条约到期前30天关照出租方。
备注:
本条约一式两份,两边各执壹份。
出租人: 承租人:
接洽电话: 接洽电话:
签署时间:贰零 年 月 日

我们签署房屋租赁条约的目标是把商量好的租赁事项用法律文本的情势固定下来,以期束缚两边、明白权责、有用防止大概的辩论并在发生辩论时可以或许公平公道的办理题目。从条约的要素出发,无论是我们要把口头探讨的效果落实到文本上,照旧审查对方提供的条约,都必要留意这三个方面:起首,是两边主体的明白;其次,是客体的明白(房屋);末了,是租赁方式和相干权义的明白。也就是在法律上明白谁组给谁、租的房屋环境、怎么租三部门。
第一部门,明白出租承租两边,以规避二房东出租、无权人出租等风险。
条约中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人环境,并附有两边身份证号及各自的复印件。同时,必要确定出租人的具名人是房屋的全部权人并就地具名,对签署人身份的审慎是由于:起首,要防范具名人本人是全部权人支属或密切接洽人又无委托授权书,好比房主的儿子在无委托授权书的环境下和乙方签署房屋租赁条约,是不具有法律效力的;其次,要查对具名人和房产文件中的全部人是同等的,以求有用制止二房东或无权处分人的恶意敲诈举动。相应的,对承租人的身份也要举行明白并对其是否有权转租、更换他人居住举行一个明白的约定。
综上,对谁租给谁这一究竟,不但要清晰的查对两边身份,在条约中还必要写明住房用途:这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房;住房是用于承租人自住、承租人一家居住、照旧答应承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,照旧同时可以有其他用途,如办公等。
第二部门,是对房屋详细环境的明白。
主要的是住房的详细位置,写明住房简直切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修环境,扼要阐明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修环境。其次是配备办法和装备,扼要写明住房内两边商量确定的家具、家用电器、厨房装备和卫生间装备等(此项亦可由家具清单表单列一页)。承租人在租赁前应对住房及其内部办法举行认真查抄,包管本身以后可以或许正常利用。由于假如是由于承租人利用不妥而造成破坏的,应由承租人负责维修或补偿。相应的,租赁前的查抄是为了制止出现不须要的家具破坏。对于正常利用中的不可抗力破坏,则应由出租人在约定限期内动手办理。第三是对房屋的修缮和装修约定。两边约定好的拆、改、扩建或增长等住房变更必要以书面情势固定下来。
第三部门,是条约的实行、停止和相干的权利任务。
第一是租赁方式和租金押金结清(条约的实行和停止),都应该有明白的日期约定和相应的违约责任条款。房租及付出方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁限期内,出租人不得私自进步房租。租金的付款方式大抵有按年付、按半年付、按季付。要留意的是,交房、租金和押金付出时限和违约环境下的处置惩罚方式以及收房、押金退还和违约环境下的处置惩罚方式必要清晰规定,并最好有一个明白的限期规定。第二是相干费用的明白。重要是物业、水电等生存费用付出责任举行一个书面简直认。假如有比力特殊的费用,则应提前写明是哪一方的付出责任。末了,违约责任需在条约中写明。在签署条约时,两边就要想到大概产生的违背条约的举动,并在条约中规定相应的处罚办法。比方,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提前停止条约,让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商低落房租等;大概两边约定好的修缮举动假如产生了不良结果怎样处置惩罚。假如条约未到期时出租人和承租人中有一方要提前排除条约,则要提前关照对方,并按照条约约定或协商给予对方肯定的赔偿。假如条约到期,那么该条约天然停止。
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