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厦央企55套房产只拍出28套 低楼层房产遭“嫌弃”

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发表于 2019-5-13 01:43:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天上午,上市央企79套房产第二场拍卖会准期在莲花影剧院举行。让拍卖方有些扫兴的是,固然前半场一度出现猛烈竞价的局面,但后半场人气却急转直下,终极55套湖里玉泉花圃房产仅拍出28套,委曲过半。

上半场猛烈叫价
昨日上午10点,拍卖会即将开始,然而现场的“上座率”并没有比前天显着进步。据相识,当天领取号牌的买家仅30多位,与前天根本相称。
当天的第一拍是本次拍卖会标的物中面积最大的一宗——— 玉泉花圃玉吉楼6A面积385.92平方米,每次加价1万元。颠末多名意向买家19轮叫价,终极以262万元被一位来自泉州的买家拿下。据这位泉州买家先容,他拍下这套楼中楼是为了自住,而此前的生理价位就是260万元。
之后的拍卖连续了首拍的“火热”,直到第19宗标的物止,仅有2宗流拍,且成交的17宗险些全部颠末2轮以上叫价。
“你看上一场拍卖,每次叫价隔断时间都比力长,但本日买家却叫价敏捷,显然是‘兜着钱’来的。”在场的业内人士云云点评。

下半场急转直下
迁移转变点出如今第20宗标的物,玉泉花圃玉富楼2E面积149.95平方米,起拍价107万元。在拍卖师几番敦促下,该房产仍无人问津,遂以流拍告终。
今后现场氛围忽然冷却,除第24宗标的物起拍价成交外,别的9宗全部流拍。同样的局面在下战书的另26宗房产拍卖中再次上演,前12套房产成交10套,今后14套全部流拍。
值得留意的是,当天成交的28套房产中除5套位于一、二楼外,别的均位于三楼以上,且三楼以上的房产全部成交。
“这阐明买家的购房目标起首是自住,以是楼层成为非常紧张的因素,买家并不肯意将有限的购房名额用在不适于自住的房产。”北京嘉禾国际拍卖有限公司董事长夏钢寨分析说,另有一个因素就是评估公司对一、二楼房产的估价与五楼以上相称,买家“固然不买账”。
终极央企55套房产拍出28套,成交面积共计4614.8平方米,总成交金额3349万元,均价7239.88元/平方米。(记者 杜宇飞)
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发表于 2019-5-13 07:10:14 | 显示全部楼层


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