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湘潭夫君租房交押金未留凭据惹纠纷_社会消息_湘潭消息_消息_湘潭在线

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发表于 2019-3-12 02:24:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
湘潭在线6月14日讯(湘潭日报社全媒体记者 赵明 通讯员 陈琳)市民罗老师租赁岳塘区荷塘街道一处门面谋划水暖东西已经5个年初了。本年初,他提出和房东解约时,却因1800元的押金起了纠纷。克日,岳塘区团结调委会透露,已经乐成调解了这场纠纷。
条约内未写明是否交纳了押金
2012年3月,罗老师租下唐师傅的门面,两边签署了1年限期的租赁协议,约定每季度租金为1800元。罗老师在交第一次租金时,还一同交了1800元押金,今后开始利用门面。1年期满后,门面到期,两边没有再签署新的协议,相沿从前的协议续约。
客岁底,罗老师听说本身租下的这间门面面对征收,“我专程早做计划,省得真正开拆了,我才去找门面。”很快,他另租了新门面。在本年1月9日,罗老师将门面中的物品全部搬到新租的门面后,同时将门面钥匙交还给了房东唐师傅。随后,罗老师要求唐师傅退还押金,唐师傅却说当年没有收过押金。罗老师实验和唐师傅协商,但频频未果。6月初,罗老师前去荷塘派出所,向驻所调解室申请调解条约纠纷。
调解员相识环境后发现了题目的症结:固然罗老师很肯定交纳了押金,但是其时并没有留下相干的字据等证实质料,他们的协议中也只短谂面位置、每季度租金和押金数额举行了约定,但没有纪录是否交付押金。对此,罗老师表明,其时另有几位租户跟本身同时租下门面,他们交押金也没有收据等凭据,因此他也就没有再强求。
调解员提示:款项生意业务都应索要笔墨凭据
随后,调解员多次接洽唐师傅,但他一口否认收过押金,同时也以身材缘故原由多次推脱晤面调解。6月7日中午,调解员和派出所民警、罗老师一行人上门调解。当着唐师傅的面,调解员拨通了同期租房的租客电话,对方证明本身和罗老师都曾向唐师傅交纳押金。
旁听电话后,唐师傅态度有所变化,允许调解。经调解员和民警的耐烦说服,两边告竣协议,罗老师向唐师傅付出本年1月的租金600元,而唐师傅应退还1800元押金,租金从押金中扣除即可。
调解员提示,此类条约纠纷较为常见,签署门面等租赁条约,除了应载明租赁物名称、租赁位置、租赁限期、租金、押金数额及付款时间外,交付租金及押金等,都应索要收据等笔墨凭据。切忌因对方是熟人或碍于人情等缘故原由,不保存相干凭据,以免自身权益受损。
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